ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（北西側から）
間取りは専有面積63.88平米の2SLDK。LDK約14.2帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は10.79平米です。
ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（南東側から）
ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（東側から）
ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（北西側から）
ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（北側から）
ユニハイムエクシア宝塚駅前の外観（北側から）
エントランスアプローチ
銘板
エントランス
駐車場の出入口
敷地北側の前面道路（国道176号線）
敷地南側の前面道路
敷地西側の前面道路
ユニハイムエクシア宝塚駅前の遠景
中央図書館の外観
末広中央公園の外観
宝塚市役所の外観
![御殿山中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F3037%2F4%2F25%2Fhjjx.jpg&width=448&height=1000)
御殿山中学校[公立]の外観
![宝塚小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F3037%2F4%2F26%2Fqnze.jpg&width=448&height=1000)
宝塚小学校[公立]の外観
阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
エキマルシェ(宝塚)の外観
![宝塚駅[阪急宝塚線]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F3037%2F4%2F29%2Fsx1n.jpg&width=448&height=1000)
宝塚駅[阪急宝塚線]
こだま病院の外観
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中古マンション
ユニハイムエクシア宝塚駅前
兵庫県宝塚市栄町二丁目
5,480万円
支払い目安：
16.3
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
63.88㎡ / 2SLDK
2024年築 / 7階 / 鉄骨造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
80983-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅徒歩5分！駅まで平坦な地勢！ 2駅3沿線利用可能！ ペット飼育可能！（諸条件あり） 室内設備が充実しています。 7階眺望・通風良好！
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 63.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.79㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積63.88平米の2SLDK。LDK約14.2帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は10.79平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚小学校(1,280m)、御殿山中学校(1,680m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニハイムエクシア宝塚駅前 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 10,860円 |
| 修繕積立金 | 5,110円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 63.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.79㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町二丁目13 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ニューライフサービス（株） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）昭和工務店 □阪急「宝塚駅」徒歩5分！ □JR「宝塚駅」徒歩6分！ □宅配ボックスあり！ □ペット可（諸条件あり）！ □眺望良好！ □家具の配置がしやすいアウトポール設計！ □LD部分にガス温水式床暖房あり！ □開放的な横長リビングプラン！ □『エキマルシェ』から徒歩5分！ □『花のみち』から徒歩8分！ ◇『宝塚小学校』から徒歩16分 ◇『御殿山中学校』から徒歩21分 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003037 |
| 自社管理番号 | 910878R |
| 情報登録日 | 2026年05月30日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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